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BR HAUS VENDE DUPLEX 3 DORM EN B° QUINTA DE ARGUELLO

Pequeñ complejo cerrado con excelente ubicación a metros de Recta Martinoli

Sobre un terreno residencial de 780 m2 se emplazan 4 casas con las mejores prestaciones en un entorno seguro. El proyecto contempla acceso con portón automático y monitoreo por cámaras de seguridad

Cada unidad posee aproximadamente 195 mts2 de terreno y cuenta con 150 mts2 edificados propios distribuidos del siguiente modo:

- 3 dormitorios (principal en suite)

- 3 baños

- Living comedor

- Cocina semi integrada con barra 

- Lavadero semi integrado a cocina

- Cochera/ Galería con asador

- Jardín de 55 mts2

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INSTALACIONES SANITARIAS

Artefactos sanitarios marca Roca modelo Monaco, Inodoros largos con mochila y descarga doble, griferías en baños y cocina marca FV. La provisión de agua caliente sanitaria es mediante Caldera Dual marca Peisa.

INSTALACION DE GAS

El predio cuenta con red de gas natural. Se prevén bocas de gas para anafe, horno y caldera dual. Se entrega la instalación con planos, cañerías y artefactos inspeccionados y aprobados por Ecogas. Anafe y Horno marca Lonvie.

INSTALACIONES TERMOMECANICAS

Se incluye caja de preinstalación para aires acondicionados con cañerías de cobre en estar-comedor y dormitorios. Incluye preinstalación para calefacción por radiadores en Living –comedor, dormitorios y pasillos. Se incluye caldera dual, no radiadores.

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SEÑALES DÉBILES

Instalación eléctrica según reglamentación vigente. Tomas, llaves de luz de primera cálidad, térmicas y diyuntores marca Schneider. Previsión para sistema de TV Satelital o subterraneo. Previsión para portero eléctrico y cámaras de seguridad.

CARPINTERIAS Carpinterías exteriores de aluminio, línea Modena, con vidrio DVH, con persianas en dormitorios. Puertas interiores con hojas y marcos de madera, con tapajuntas y herrajes de primera calidad.

MOBILIARIO DE COCINA Y PLACARES

Mueble bajo mesada de melamina, compuesto por módulo de cajones y puertas de abrir, con estantes interiores. Alacenas de melamina. Frente de placar de melamina de piso s techo con guía de aluminio y felpa. Interior de placar de melamina blanca, con módulos de cajones, estantes y barral para colgar. Mueble bajo mesada de melamina en antebaño y baño.

MESADAS

Mesadas en cocina y barra desayunadora de granito negro boreal con doble frente pulido, en lavadero gris mara. Pileta de acero inoxidable doble en cocina, lavatorio en antebaño de apoyo sobre mesada de granito.

GALERIA, COCHERAS, ASADOR, JARDIN

Se proyecta una cochera con espacio para dos vehículos, funcional para uso de galería, será cubierta metálica de chapa, cielorraso y previsión para artefacto de iluminación. El espacio cuenta con un armario para guardado, el asador contiene con un módulo de mesada y pileta de lavar. En el espacio de jardín se deja previsión para luminarias y alimentación eléctrica para equipamiento de piscina.

PISOS, ZOCALOS Y REVESTIMIENTOS

En dormitorios, porcelanato simil madera a definir. En estar-comedor, y lavadero porcelanato 60x60 de primera calidad con zócalos de pvc. Revestimientos en baños de porcelanato y cantoneras de aluminio. En cocheras loseta cementicia.

PINTURAS Y REVESTIMIENTOS

Pintura interior latex de primera calidad. Revestimientos exteriores simil hormigón visto en fachadas y revestimiento plástico en planta alta, con detalles de rejas de diseño y placas simil madera.

EQUIPAMIENTO EN ESPACIOS COMUNES

Predio cerrado con un cerco sobre línea municipal de mampostería y reja, portón automático de ingreso vehicular, puerta de ingreso peatonal, previsión de portero y buzón, previsión para instalación de monitoreo por sistema de cámaras, espacios verdes comunes, calle de acceso adoquinadas, iluminación general de los espacios. Los modelos y marcas de materiales y equipamiento pueden cambiar por calidades similares según stock disponible al momento de la compra de los mismos.

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A Minutos de distancia de puntos estratégicos:

- Barrio cerro de las Rosas --- 12 min.

- Acceso a circunvalación --- 9 min.

- Villa Allende --- 15 min.

- Villa Warcalde ---- 2 min.

Cerca de importantes centros comerciales, institutos educativos y de salud:

1. Universidad Blas Pascal --- 8 min.

2. Colegio La Salle ---- 7 min.

3. Sanatorio Allende ---10 min.

4. Paseo Rivera Minutos --- 4 min.

5. Paseo Punto W. --- 2 min.

Cerca de áreas deportivas y espacios verdes.

6. Reserva San martin --- 11 min.

7. Paseo del Kempes --- 12 min.

8. Club Tala --- 3 min.